6月6日，西班牙《經(jīng)濟學(xué)家報》報道稱，房屋抵押貸款這顆巨大“定時炸彈”即將在英國爆炸。

大多數(shù)房地產(chǎn)市場正在經(jīng)歷幾個月的利率大幅上升后的動蕩之際，英國市場隱藏著一顆真正的“定時炸彈”——正如該國媒體所認為的那樣——而且它即將爆炸。近年來，固定利率房屋抵押貸款(在英國，這通常涉及兩年到五年的固定利率期，然后轉(zhuǎn)為浮動利率)的流行意味著，對多達400萬個家庭來說，最糟糕的情況還沒有到來。

英國央行已連續(xù)12次加息，將利率從2021年末的0.1%升至今年5月11日的4.5%，以應(yīng)對頑固的高通脹。該國CPI已連續(xù)6個多月保持在兩位數(shù)，達到40年來的高點。自20世紀80年代末經(jīng)歷利率環(huán)境的波動以來，英國家庭從未面臨過如此大規(guī)模的加息。

但是，英國家庭尚未感受到全部影響。超低利率時代大大增加了固定利率房屋抵押貸款的數(shù)量，這使得傷口到目前為止還沒有變得很大。但在接下來的幾個月里，當(dāng)這些抵押貸款突然變?yōu)楦永驶蛐枰匦聟f(xié)商以繼續(xù)維持固定利率時，購房人將看到自己的貸款利息和還款額的飆升。

英國央行估計，2023年4月至12月期間，將不得不調(diào)整其抵押貸款的家庭數(shù)量約為130萬個。該行在最新的貨幣政策報告中稱：“對于該群體中的抵押貸款借款人來說，每月支付的利息將平均增加約200英鎊(約合249美元)。”

日本一季度GDP修正值為年率增長2.7%

共同社6月8日報道稱，日本發(fā)布的2023年一季度國內(nèi)生產(chǎn)總值修正值顯示，剔除物價變動因素后的實際GDP比上季度增長0.7%，換算成年率為增長2.7%，較初值的增長1.6%進行了上調(diào)，為連續(xù)兩個季度增長。設(shè)備投資從初值的環(huán)比增長0.9%上調(diào)至增長1.4%。支撐內(nèi)需的個人消費從增長0.6%下調(diào)至增長0.5%。這是由于與初值相比，在外就餐等的增長變緩。住宅投資從增長0.2%下調(diào)至下滑0.1%，公共投資從增長2.4%下調(diào)至增長1.5%。

IATA：預(yù)計全球航司業(yè)績回升

據(jù)《日本經(jīng)濟新聞》消息，6月5日，國際航空運輸協(xié)會(IATA)發(fā)布航空業(yè)前景展望顯示，2023年全球預(yù)計有43億人次出行，恢復(fù)至新冠疫情前(2019年)的96%，其中來自亞洲的需求將大幅回升。2023年全球航空業(yè)總收入預(yù)計比上一年增長9.7%，達到8030億美元。但是，航司業(yè)績復(fù)蘇腳步仍顯緩慢。2023年航空公司營業(yè)利潤率預(yù)計僅為2.8%，遠不及2019年的5.2%。

美國多家科技巨頭收縮辦公樓開支

6月7日，彭博新聞報道稱，美國主要科技公司正削減在辦公場所上的開支。房地產(chǎn)數(shù)據(jù)公司科斯塔說，總部設(shè)在華盛頓州雷德蒙德的微軟公司正在轉(zhuǎn)租位于時報廣場11號的辦公場地，面積達3900平方米。一直在裁員的微軟還在壓縮其他辦公地產(chǎn)開支，包括放棄在倫敦興建新辦公樓的計劃。寫字樓的所有者們已經(jīng)面臨創(chuàng)紀錄的低需求，而科技公司的退租潮進一步加大了這種壓力。包括“字母表”公司、元宇宙公司和亞馬遜公司都表示要減少辦公地產(chǎn)開支。

（本文刊發(fā)于《中國經(jīng)濟周刊》2023年第11期）

2023年第11期《中國經(jīng)濟周刊》封面