中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊—經(jīng)濟(jì)網(wǎng)訊 （記者 謝瑋）2月13日，據(jù)海南省住房公積金管理局網(wǎng)站消息，為充分發(fā)揮住房公積金制度作用，保障繳存職工購(gòu)買安居房“應(yīng)貸盡貸”，確保海南省委、省政府自貿(mào)港安居房制度的落實(shí)，該局?jǐn)M創(chuàng)新融資方式解決公積金貸款資金缺口問題，并保證公積金流動(dòng)性安全，起草了《海南省住房公積金個(gè)人住房貸款資產(chǎn)證券化管理辦法（征求意見稿）》和《海南省住房公積金個(gè)人住房貼息貸款管理辦法（征求意見稿）》，并向社會(huì)公開征求意見。

不過，2月15日，在該局官網(wǎng)上已找不到相關(guān)文件。據(jù)澎湃新聞報(bào)道，對(duì)此，海南省住房公積金管理局相關(guān)工作人員回應(yīng)稱，自《征求意見稿》發(fā)布后，收到了部分建議和意見，因此將《征求意見稿》撤回并對(duì)一些表述進(jìn)行內(nèi)部修改及完善，后續(xù)將報(bào)上級(jí)部門審議并走相應(yīng)流程。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向記者表示，此次海南政策的目的是明確的，即為了充分發(fā)揮住房公積金制度作用，保障繳存職工購(gòu)買安居房“應(yīng)貸盡貸”，確保自貿(mào)港安居房制度的落實(shí)，擬創(chuàng)新融資方式解決公積金貸款資金缺口問題，并保證公積金流動(dòng)性安全。

“觀察目前全國(guó)各地公積金貸款資產(chǎn)證券化工作，實(shí)際上包括湖州、杭州、上海、南京、蘇州等城市都有過此類產(chǎn)品的創(chuàng)新和發(fā)行。”嚴(yán)躍進(jìn)直言，這也說明，越來越多的省市開始重視公積金貸款證券化的工作機(jī)制，也希望通過此類工作機(jī)制來解決公積金的融資問題。

事實(shí)上，早在2014年10月份，住建部、財(cái)政部和央行就發(fā)布了《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》。通知明確，盤活存量貸款資產(chǎn)。有條件的城市，要積極探索發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)。

易居研究院數(shù)據(jù)顯示，在2015-2016年，包括武漢、常州、鹽城、上海、三明、瀘州、南京、杭州、湖州、蘇州、滁州等城市就有過相關(guān)項(xiàng)目的落地，累計(jì)募資142.24億元，有力地支持了所在城市公積金貸款需求。

2022年3月，在央行、銀保監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)、外管局及浙江省政府發(fā)布的《關(guān)于金融支持浙江高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)共同富裕示范區(qū)的意見》中提出，要加強(qiáng)住房租賃金融支持。優(yōu)化對(duì)保障性租賃住房的金融支持，在住房租賃擔(dān)保債券、住房公積金貸款資產(chǎn)證券化等方面先行先試，將符合條件的保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目納入地方政府專項(xiàng)債券支持范圍。

在嚴(yán)躍進(jìn)看來，各地要密切關(guān)注今年購(gòu)房市場(chǎng)的需求變動(dòng)，隨著剛需和改善型購(gòu)房需求的活躍，公積金貸款方面的需求也會(huì)增加。各地要密切關(guān)注公積金資金池的資金規(guī)模，防范出現(xiàn)錢荒的問題，要從公積金傳統(tǒng)的渠道和資產(chǎn)證券化等創(chuàng)新渠道入手，積極推動(dòng)公積金貸款工作有序開展。

一審：鄭揚(yáng)波 二審：王新景 三審：周琦